1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.1万円/㎡
前年比+4.9%
八千代市
23.8万円/㎡
前年比-5.0%
ハイネス勝田台弐番館
千葉県八千代市下市場二丁目
京成本線 / 勝田台駅 徒歩13分
1989年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
1,778万円
24.7万円/㎡
874
1,477
2,080
2,682
AI査定結果
推定相場価格
1,778万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,477万円〜2,080万円
20.5万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年8月1日
ハイネス勝田台弐番館
1,880万円（26.1万円/㎡）/ 7階 / 72.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は24.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,880万円 | 26.1万円 | 7階 | 72.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 2,680万円 | 36.7万円 | 1階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 1,380万円 | 18.9万円 | 6階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 1,599万円 | 21.7万円 | 2階 | 73.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 2,580万円 | 35.4万円 | 1階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,599万円 | 21.7万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 1,680万円 | 23.0万円 | 1階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 1,699万円 | 23.1万円 | 2階 | 73.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,498万円 | 20.1万円 | 4階 | 74.5㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/01/23 | 1,780万円 | 24.4万円 | 1階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 1,799万円 | 24.4万円 | 2階 | 73.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,699万円 | 23.1万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/01 | 1,850万円 | 24.8万円 | 8階 | 74.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 1,280万円 | 18.3万円 | 4階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 2,780万円 | 38.1万円 | 2階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 1,830万円 | 25.1万円 | 1階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/13 | 1,799万円 | 24.4万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 1,280万円 | 17.2万円 | 8階 | 74.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 1,899万円 | 25.8万円 | 2階 | 73.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,899万円 | 25.8万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 1,350万円 | 18.0万円 | 5階 | 74.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 1,980万円 | 26.9万円 | 2階 | 73.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 1,980万円 | 26.9万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 1,480万円 | 19.8万円 | 5階 | 74.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/08 | 2,780万円 | 38.1万円 | 1階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 2,980万円 | 40.8万円 | 1階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 14.7万円 | 2階 | 73.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/08 | 1,180万円 | 16.0万円 | 2階 | 73.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 1,380万円 | 18.9万円 | 1階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 1,498万円 | 20.5万円 | 1階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 21.7万円 | 1階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ハイネス勝田台弐番館 八千代市下市場二丁目 | 勝田台駅13分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72.09㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/29 | グラン・ドムール八千代台 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅22分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.55㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/16 | 八千代ゆりのき台プラザシティ8号棟 八千代市ゆりのき台四丁目 | 八千代中央駅4分 | 1,890万円 | 21.1万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/05 | 八千代ゆりのき台プラザシティ 八千代市ゆりのき台四丁目 | 八千代中央駅5分 | 1,890万円 | 21.1万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/29 | コスモ八千代台 八千代市八千代台西八丁目 | 八千代台駅10分 | 1,780万円 | 20.5万円 | 86.9㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%上昇、八千代市では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は八千代市の平均と比較して9.7%割高です。